WEIGL UNTERNEHMENSBERATUNG

Willkommen bei Ihrem Partner für Vertragsmanagement!

Erfahren Sie hier mehr über unsere Dienstleistungen!

Verträge sind das häufig unterschätzte Fundament für eine reibungslose Abwicklung von Immobilienprojekten. Vom Ankauf des Objektes über den Verkauf der Einheiten bis zur Erwirkung der Kaufpreisfälligkeit, werden sämtliche Leistungen der Wertschöpfungskette auf der Basis von Verträgen geschuldet und erbracht.

Wir helfen Bauträgern, Projektentwicklungs- und Wohnungsprivatisierungsgesellschaften bei der Errichtung eines soliden Vertragsfundaments und begleiten sie bei der Realisierung ihres Vorhabens.

Ein professionelles Vertragsmanagement mit Beginn des Projektes ist die Grundlage für Ihren späteren Erfolg.

PROJEKTENTWICKLUNG

Recherche über die im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten, Prüfung der Löschungsmöglichkeiten, Vorbereitung von Löschungen 
Prüfung / Unterstützung bei Grundstücksvermessungen 
Vorbereitung der Grundstücksteilungen / Ab- und Zumessungen 
Prüfung sämtlicher noch erforderlich werdenden Dienstbarkeiten / Reallasten sowie Festlegung der Dienstbarkeiten / Reallasten 
Unterstützung bei der Erstellung der Pläne für Dienstbarkeiten / Reallasten 
Vorbereitung der Grundlagenurkunde (Dienstbarkeiten / Reallasten) unter Mitwirkung der Projektbeteiligten und des Notariats

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

Unterstützung bei der Erstellung der Aufteilungspläne 
Prüfung der Sondernutzungsrechtsbereiche 
Berechnung der Miteigentumsanteile 
Unterstützung bei Erstellung der Baubeschreibung 
Abgleich der Baubeschreibung mit der Teilungserklärung 
Vorbereitung der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung in Zusammenarbeit mit dem Notariat 
Erstellung des Antrags auf Abgeschlossenheitsbescheinigung 
Vorbereitung evtl. weiterer erforderlicher Nachträge zur Teilungserklärung und zur Gemeinschaftsordnung 
Überwachung des grundbuchlichen Vollzugs

Kaufvertrag

Vorbereitung der Kaufvertragsentwürfe in Zusammenarbeit mit dem Notariat 
Beantwortung von Käufer- und Vertriebsanfragen 
Aktualisierung der Kaufvertragsentwürfe 
Überwachung des grundbuchlichen Vollzugs 
Erwirkung und Überwachung der Voraussetzungen für die Kaufpreisfälligkeit 
Erstellung evtl. Nachträge zu den Kaufverträgen 
Prüfung der abgeschlossenen Kaufverträge

Kaufmännische verwaltung

Kostenkalkulationen der Notar- und Grundbuchgebühren
 
Prüfung der Zahlungsvoraussetzungen 
Kontinuierliche Abstimmung mit der Buchhaltung
Bürgschaftswesen 
Beantragung aller notwendigen Bankbürgschaften 
Bürgschaftsverwaltung und Rücklaufkontrolle 
Rechnungsprüfung der Notar-und Grundbuchrechnungen

Sonstiges

Vorbereitung von Grundschulden (nicht vollstreckbar), Grundstücksteilungen, Vollmachten, Pfandfreigaben, Löschungen in beglaubigter Form

Persönlich für Sie da

Wir sind ein kleines hochmotiviertes Team,  das durch Einsatz der individuellen Stärken des Einzelnen  zu einer leistungsstarken und erfolgsorientieren Mannschaft wird.